桃園市八德區豐吉路202之2號
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 36.1 萬/坪 × 51.23 坪
權狀坪數51.23 坪
主建物44.35 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.23 坪
└ 主建物 44.35 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 15.1 坪
0 坪51.23 坪
土地坐落 豐田段 1417-20 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
豐吉路中位 26.6
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比豐吉路中位 高 36%比八德區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+2%
2026 年推估1,888 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。