桃園市大園區公園路一段81號
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 34.5 萬/坪 × 74.41 坪
權狀坪數74.41 坪
主建物67.91 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 74.41 坪
└ 主建物 67.91 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 32.82 坪
0 坪74.41 坪
土地坐落 青山段 447-19 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,570 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
公園路一段中位 28.9
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 0%比公園路一段中位 高 19%比大園區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,570 萬
-21%
2026 年推估2,031 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：五樓加蓋採光罩。土地買賣總價新台幣24532000元整建物買賣總價新台幣1168000元整其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。