桃園市八德區豐德路170號14F/15F
2025-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 31.9 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物23.77 坪
公設比26.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 豐田段 1488 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 18.1
豐德路中位 18.5
八德區 2025 年中位 30
比本棟中位 高 76%比豐德路中位 高 72%比八德區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,358 萬
-4%
2026 年推估1,310 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 31.9 萬/坪總 1,358 萬 2023-07-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 24.5 萬/坪總 1,100 萬 2022-12-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 27.2 萬/坪總 1,218 萬 2021-05-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 22.6 萬/坪總 998 萬 2020-05-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 17.5 萬/坪總 782 萬 2018-10-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 15.8 萬/坪總 705 萬 2018-09-25 7F/15F 3房1廳2衛 · 44.08 坪 16.1 萬/坪總 710 萬 2018-01-22 7F/15F 3房2廳1衛 · 44.08 坪 18 萬/坪總 795 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。