桃園市桃園區龍壽街100巷21號4F/8F
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 19.4 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物27.42 坪
公設比15.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 龍祥段 330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
龍壽街中位 16.1
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比龍壽街中位 高 20%比桃園區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+14%
2026 年推估836 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。