桃園市龜山區萬壽路二段960號
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 23 萬/坪 × 111.11 坪
權狀坪數111.11 坪
主建物108.67 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 111.11 坪
└ 主建物 108.67 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪111.11 坪
土地坐落 龜山段 130-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
萬壽路二段中位 24.2
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比萬壽路二段中位 低 5%比龜山區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,550 萬
+53%
2026 年推估3,901 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房1廳12衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。