桃園市平鎮區新富一街9號6F/16F
2018-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 12.3 萬/坪 × 60.94 坪
權狀坪數60.94 坪
主建物47.08 坪
公設比15.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 60.94 坪
└ 主建物 47.08 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪60.94 坪
土地坐落 新富段 320 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.6
新富一街中位 14.9
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 2%比新富一街中位 低 17%比平鎮區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+58%
2026 年推估1,188 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 10F/16F 3房2廳2衛 · 60.94 坪 21.7 萬/坪總 1,320 萬 2025-02-28 6F/16F 5房2廳2衛 · 67.44 坪 20 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-11 3F/16F 4房2廳2衛 · 60.94 坪 21 萬/坪總 1,280 萬 2023-11-28 14F/16F 4房2廳2衛 · 60.94 坪 17.2 萬/坪總 1,050 萬 2022-10-10 10F/16F 4房2廳2衛 · 67.24 坪 14.8 萬/坪總 997 萬 2020-06-14 9F/16F 6房2廳2衛 · 67.24 坪 12.1 萬/坪總 816 萬 2019-03-10 2F/16F 4房2廳2衛 · 67.47 坪 10.8 萬/坪總 730 萬 2018-12-16 13F/16F 4房2廳2衛 · 60.94 坪 12.2 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。