桃園市中壢區月德路176巷7號1F/8F
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 16.2 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物21.44 坪
公設比28.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 24.07 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 月眉段 1363 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.6
月德路中位 16.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 2%比月德路中位 低 4%比中壢區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交738 萬
+17%
2026 年推估863 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-27 5F/8F 2房2廳2衛 · 32.88 坪 18.9 萬/坪總 620 萬 2016-04-21 1F/8F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 14.5 萬/坪總 659 萬 2016-03-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 16.9 萬/坪總 555 萬 2015-12-16 7F/8F 2房1廳2衛 · 32.88 坪 16.6 萬/坪總 544 萬 2015-08-14 2F/8F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 16.2 萬/坪總 533 萬 2014-05-23 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 17 萬/坪總 560 萬 2014-04-20 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 18.1 萬/坪總 595 萬 2014-04-02 5F/8F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 16 萬/坪總 526 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。