桃園市觀音區新村路二段69號5F/5F
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 13.6 萬/坪 × 23.68 坪
權狀坪數23.68 坪
主建物17.76 坪
公設比17.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.68 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪23.68 坪
土地坐落 忠孝段 972 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 12.7
新村路二段中位 14.3
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 7%比新村路二段中位 低 5%比觀音區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交323 萬
+28%
2026 年推估414 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。