桃園市龍潭區福龍路三段208號
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 24.1 萬/坪 × 89.71 坪
權狀坪數89.71 坪
主建物45.47 坪
公設比37.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 89.71 坪
└ 主建物 45.47 坪
└ 公設等 44.24 坪
土地持分 17.71 坪
0 坪89.71 坪
土地坐落 燈潭段 708 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 15.4
福龍路三段中位 16.3
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 56%比福龍路三段中位 高 48%比龍潭區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+38%
2026 年推估2,759 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 759 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。