桃園市平鎮區大興街73號7F/13F
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 18.7 萬/坪 × 63.13 坪
權狀坪數63.13 坪
主建物29.57 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.13 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 33.56 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪63.13 坪
土地坐落 南勢段 182 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價893 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 21.5
大興街中位 15.1
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 13%比大興街中位 高 24%比平鎮區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,168 萬
+50%
2026 年推估1,749 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（275 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-28 3F/13F 4房1廳2衛 · 47.67 坪 26.6 萬/坪總 1,195 萬 2022-03-20 11F/13F 4房1廳2衛 · 55.74 坪 21.6 萬/坪總 1,163 萬 2022-03-18 12F/13F 4房1廳2衛 · 63.79 坪 21.7 萬/坪總 1,304 萬 2022-03-12 8F/13F 4房1廳2衛 · 55.74 坪 21.2 萬/坪總 1,148 萬 2022-01-30 6F/13F 4房1廳2衛 · 55.74 坪 20.9 萬/坪總 1,132 萬 2022-01-29 9F/13F 4房1廳2衛 · 55.74 坪 23.4 萬/坪總 1,256 萬 2022-01-16 10F/13F 4房1廳2衛 · 55.74 坪 21.5 萬/坪總 1,165 萬 2021-12-14 5F/13F 4房1廳2衛 · 55.74 坪 20.2 萬/坪總 1,097 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。