桃園市觀音區保生九街75號
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 20.5 萬/坪 × 44.83 坪
權狀坪數44.83 坪
主建物40.32 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.83 坪
└ 主建物 40.32 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 21.08 坪
0 坪44.83 坪
土地坐落 保潭段 431-108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
保生九街中位 19.6
觀音區 2023 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比保生九街中位 高 5%比觀音區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+8%
2026 年推估995 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。