桃園市八德區和平路258號6F/13F
2024-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 19.9 萬/坪 × 63.23 坪
權狀坪數63.23 坪
主建物35.39 坪
公設比22.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 63.23 坪
└ 主建物 35.39 坪
└ 公設等 27.84 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪63.23 坪
土地坐落 大興段 118 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
和平路中位 19.7
八德區 2024 年中位 34.4
比和平路中位 高 1%比八德區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,260 萬
-11%
2026 年推估1,127 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。