桃園市龍潭區龍華路77號
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 28.1 萬/坪 × 138.67 坪
權狀坪數138.67 坪
主建物138.67 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 138.67 坪
└ 主建物 138.67 坪
土地持分 55.18 坪
0 坪138.67 坪
土地坐落 東龍段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
龍華路中位 18.6
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比龍華路中位 高 51%比龍潭區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,900 萬
+9%
2026 年推估4,256 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。