桃園市龍潭區龍平路1107巷45之3號4F/15F
2020-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 14 萬/坪 × 50.03 坪
權狀坪數50.03 坪
主建物25.82 坪
公設比31%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.03 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 24.21 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪50.03 坪
土地坐落 北興段 178 地號
價格拆解
成交總價698 萬
扣車位後房價698 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 12.9
龍平路中位 13.7
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 9%比龍平路中位 高 2%比龍潭區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交698 萬
+38%
2026 年推估963 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 17.6 萬/坪總 890 萬 2021-09-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 14.2 萬/坪總 708 萬 2021-07-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 14.8 萬/坪總 750 萬 2020-05-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 12.9 萬/坪總 650 萬 2019-11-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 12.5 萬/坪總 648 萬 2019-06-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 13.5 萬/坪總 687 萬 2019-03-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 12.5 萬/坪總 650 萬 2019-03-12 1F/15F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 15.3 萬/坪總 750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。