桃園市楊梅區新梅三街23號
2025-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 30.6 萬/坪 × 68.53 坪
權狀坪數68.53 坪
主建物64.63 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 68.53 坪
└ 主建物 64.63 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 23.06 坪
0 坪68.53 坪
土地坐落 梅高段 260-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
新梅三街中位 24.2
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比新梅三街中位 高 26%比楊梅區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,100 萬
-1%
2026 年推估2,072 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。