桃園市平鎮區振興西路148號7F/16F
2021-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 245 萬 13.6 萬/坪 × 18.03 坪
權狀坪數18.03 坪
主建物12.6 坪
公設比21.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.03 坪
└ 主建物 12.6 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪18.03 坪
土地坐落 新榮段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.2
振興西路中位 17.8
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比振興西路中位 低 24%比平鎮區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交245 萬
+38%
2026 年推估337 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-03 15F/16F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 19.4 萬/坪總 700 萬 2022-03-14 1房2廳2衛 · 70.63 坪 21.2 萬/坪總 1,500 萬 2021-09-12 16F/16F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 18 萬/坪總 650 萬 2021-07-18 16F/16F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 13.2 萬/坪總 475 萬 2020-07-08 9F/16F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 13.7 萬/坪總 495 萬 2019-07-25 7F/16F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 13.5 萬/坪總 488 萬 2018-08-21 15F/16F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 14.2 萬/坪總 510 萬 2015-12-18 16F/16F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 14.2 萬/坪總 511 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。