桃園市八德區忠勇街424巷42弄4號2F/5F
2020-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 15.2 萬/坪 × 25.7 坪
權狀坪數25.7 坪
主建物19.31 坪
公設比16%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.7 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪25.7 坪
土地坐落 大勇段 173 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
忠勇街中位 16
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比忠勇街中位 低 5%比八德區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+54%
2026 年推估599 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。