桃園市八德區大興路96號5F/21F
2026-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 28.9 萬/坪 × 67.65 坪
權狀坪數67.65 坪
主建物27.55 坪
公設比29.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 67.65 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 40.1 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪67.65 坪
土地坐落 大興段 755 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 22.5
大興路中位 21.4
八德區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 28%比大興路中位 高 35%比八德區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 17F/21F 2房2廳2衛 · 69.52 坪 33.1 萬/坪總 1,850 萬 2020-03-14 3F/21F 3房2廳2衛 · 69.52 坪 17.4 萬/坪總 1,210 萬 2019-07-13 18F/21F 3房2廳2衛 · 58.14 坪 21.8 萬/坪總 1,150 萬 2018-10-10 16F/21F 3房2廳2衛 · 58.14 坪 21.3 萬/坪總 1,135 萬 2018-10-03 9F/21F 3房2廳2衛 · 69.52 坪 17 萬/坪總 1,180 萬 2018-04-18 8F/21F 3房2廳2衛 · 69.5 坪 18.4 萬/坪總 1,280 萬 2017-05-19 4F/21F 3房2廳2衛 · 58.14 坪 21.2 萬/坪總 1,080 萬 2016-06-13 6F/21F 3房2廳2衛 · 69.5 坪 16.4 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。