桃園市中壢區九和六街12號3F/15F
2022-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 27.7 萬/坪 × 58.09 坪
權狀坪數58.09 坪
主建物33.07 坪
公設比18.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.09 坪
└ 主建物 33.07 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪58.09 坪
土地坐落 新街段 867 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 24.9
九和六街中位 29.9
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 11%比九和六街中位 低 7%比中壢區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+5%
2026 年推估1,522 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-09-12 5F/15F 4房2廳2衛 · 56.56 坪 26.5 萬/坪總 1,500 萬 2021-01-10 6F/15F 4房2廳2衛 · 53.03 坪 23.5 萬/坪總 1,245 萬 2020-05-19 14F/15F 4房2廳2衛 · 53.03 坪 24.9 萬/坪總 1,230 萬 2016-11-06 12F/15F 4房2廳4衛 · 112.64 坪 21 萬/坪總 2,363 萬 2016-04-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 43.38 坪 24.1 萬/坪總 1,045 萬 2014-05-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.56 坪 30 萬/坪總 1,697 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。