桃園市龍潭區龍安三街17號
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 29.2 萬/坪 × 25.31 坪
權狀坪數25.31 坪
主建物22.05 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.31 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 17.28 坪
0 坪25.31 坪
土地坐落 北興段 968 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
龍安三街中位 10.3
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比龍安三街中位 高 183%比龍潭區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交740 萬
+4%
2026 年推估770 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。