桃園市平鎮區延平路三段314巷11弄16之9號
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 22.4 萬/坪 × 125.83 坪
權狀坪數125.83 坪
主建物108.53 坪
公設比9.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 125.83 坪
└ 主建物 108.53 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 42.76 坪
0 坪125.83 坪
土地坐落 賦梅段 492 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價2,820 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
延平路三段中位 16.8
平鎮區 2023 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比延平路三段中位 高 33%比平鎮區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,820 萬
+8%
2026 年推估3,053 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。