桃園市桃園區新埔八街19號12F/27F
2025-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 41.5 萬/坪 × 122.91 坪
權狀坪數122.91 坪
主建物62.21 坪
公設比31.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 122.91 坪
└ 主建物 62.21 坪
└ 公設等 60.7 坪
土地持分 18 坪
0 坪122.91 坪
土地坐落 新埔段 440 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 37.2
新埔八街中位 33.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 12%比新埔八街中位 高 25%比桃園區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,100 萬
+4%
2026 年推估5,297 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-05 13F/27F 4房2廳3衛 · 122.91 坪 39.1 萬/坪總 4,800 萬 2024-08-25 26F/27F 4房2廳3衛 · 121.58 坪 51.6 萬/坪總 5,900 萬 2019-09-06 11F/27F 0房0廳0衛 · 122.91 坪 29.3 萬/坪總 3,600 萬 2017-09-09 4F/27F 4房2廳3衛 · 115.48 坪 34.9 萬/坪總 3,925 萬 2017-08-18 7F/27F 4房2廳3衛 · 122.91 坪 31.2 萬/坪總 3,700 萬 2016-09-06 8F/27F 4房2廳3衛 · 130.21 坪 32.3 萬/坪總 3,956 萬 2016-05-19 10F/27F 4房2廳3衛 · 122.91 坪 32.8 萬/坪總 3,875 萬 2015-11-06 24F/27F 4房2廳3衛 · 129.93 坪 34.7 萬/坪總 4,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。