桃園市桃園區朝陽街355號5F/25F
2026-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,538 萬 44.1 萬/坪 × 57.61 坪
權狀坪數57.61 坪
主建物29.05 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.61 坪
└ 主建物 29.05 坪
└ 公設等 28.56 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪57.61 坪
土地坐落 三民段 19 地號
價格拆解
成交總價2,538 萬
扣車位後房價2,538 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 36.2
朝陽街中位 36.6
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 高 22%比朝陽街中位 高 20%比桃園區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,030 萬
每月月付76,067 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 23F/25F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 39.9 萬/坪總 2,300 萬 2025-10-08 9F/25F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 41.7 萬/坪總 2,400 萬 2022-03-20 19F/25F 2房2廳2衛 · 57.61 坪 40.6 萬/坪總 2,131 萬 2022-03-19 18F/25F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 40.2 萬/坪總 2,150 萬 2022-02-19 24F/25F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 42.6 萬/坪總 2,238 萬 2021-12-02 3F/25F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 36.1 萬/坪總 1,938 萬 2021-11-13 4F/25F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 36.2 萬/坪總 1,918 萬 2021-10-28 13F/25F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 36.2 萬/坪總 1,953 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。