桃園市中壢區實踐路225號9F/10F
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 16.7 萬/坪 × 9.27 坪
權狀坪數9.27 坪
主建物5 坪
公設比32.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 9.27 坪
└ 主建物 5 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪9.27 坪
土地坐落 中北段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 20.6
實踐路中位 20
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 19%比實踐路中位 低 17%比中壢區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交155 萬
+43%
2026 年推估221 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。