桃園市平鎮區大興街46之1號9F/14F
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 14.1 萬/坪 × 39.69 坪
權狀坪數39.69 坪
主建物19.59 坪
公設比45.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.69 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪39.69 坪
土地坐落 南勢段 189 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.4
大興街中位 15.1
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 2%比大興街中位 低 7%比平鎮區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+57%
2026 年推估882 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 6F/14F 2房2廳2衛 · 38.53 坪 26.5 萬/坪總 1,020 萬 2020-05-25 10F/14F 2房2廳1衛 · 46.8 坪 13.9 萬/坪總 650 萬 2020-03-03 2F/14F 2房2廳2衛 · 39.69 坪 16.1 萬/坪總 640 萬 2019-11-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.53 坪 13.8 萬/坪總 532 萬 2015-11-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 25.94 坪 22.7 萬/坪總 588 萬 2015-10-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.53 坪 14.5 萬/坪總 560 萬 2015-10-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.53 坪 15 萬/坪總 576 萬 2015-09-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 14.1 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。