桃園市楊梅區梅獅路二段445巷106號
2012-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 22.8 萬/坪 × 38.01 坪
權狀坪數38.01 坪
主建物34.79 坪
公設比1.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.01 坪
└ 主建物 34.79 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 22.63 坪
0 坪38.01 坪
土地坐落 梅獅段 549 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 11.6
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 高 97%比梅獅路二段中位 高 71%比楊梅區 2012 年中位 高 143%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親子間交易，低於市場價格
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。