桃園市八德區建國路133巷3弄8號3F/8F
2012-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 7.8 萬/坪 × 40.02 坪
權狀坪數40.02 坪
主建物24.55 坪
公設比30.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.02 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪40.02 坪
土地坐落 福興段 266 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 12.9
建國路中位 18.3
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 40%比建國路中位 低 57%比八德區 2012 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。