桃園市中壢區中園路200之9號8F/13F
2025-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 22.6 萬/坪 × 123.87 坪
權狀坪數123.87 坪
主建物60.88 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 123.87 坪
└ 主建物 60.88 坪
└ 公設等 62.99 坪
土地持分 16.69 坪
0 坪123.87 坪
土地坐落 中工段 241 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 24.4
中園路中位 19.8
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 低 7%比中園路中位 高 14%比中壢區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,800 萬
-2%
2026 年推估2,757 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-26 2F/13F 0房0廳0衛 · 114.28 坪 25 萬/坪總 2,657 萬 2024-05-24 12F/13F 0房0廳0衛 · 114.28 坪 25.4 萬/坪總 2,717 萬 2024-02-05 11F/13F 0房0廳0衛 · 114.28 坪 24.7 萬/坪總 2,630 萬 2023-11-27 9F/13F 0房0廳0衛 · 133.47 坪 24.4 萬/坪總 2,900 萬 2023-09-20 6F/13F 0房0廳0衛 · 114.28 坪 24 萬/坪總 2,550 萬 2023-09-14 8F/13F 0房0廳0衛 · 123.87 坪 24.5 萬/坪總 2,750 萬 2023-03-01 10F/13F 0房0廳0衛 · 143.06 坪 20.5 萬/坪總 2,793 萬 2023-02-18 5F/13F 0房0廳0衛 · 123.87 坪 23.8 萬/坪總 2,644 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。