桃園市桃園區國強十三街100號2F/13F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 20 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物20.01 坪
公設比26%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 龍安段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 17.8
國強十三街中位 19.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 12%比國強十三街中位 高 2%比桃園區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交648 萬
+24%
2026 年推估804 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。