桃園市平鎮區中豐路南勢一段138號6F/14F
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,862 萬 28.5 萬/坪 × 72.33 坪
權狀坪數72.33 坪
主建物31.74 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.33 坪
└ 主建物 31.74 坪
└ 公設等 40.59 坪
土地持分 11.11 坪
0 坪72.33 坪
土地坐落 平安段 603 地號
價格拆解
成交總價1,862 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,532 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
中豐路南勢一段中位 22.6
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比中豐路南勢一段中位 高 26%比平鎮區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,862 萬
+9%
2026 年推估2,032 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,916 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。