桃園市龜山區興華五街1號2F/6F
2016-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 28.5 萬/坪 × 24.58 坪
權狀坪數24.58 坪
主建物10.44 坪
公設比49.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 24.58 坪
└ 主建物 10.44 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪24.58 坪
土地坐落 興華段 717 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 29.9
興華五街中位 27.1
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 5%比興華五街中位 高 5%比龜山區 2016 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：房屋內格局為現況格局.親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。