桃園市楊梅區環南路75巷52弄52號
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 19.8 萬/坪 × 61.17 坪
權狀坪數61.17 坪
主建物57.19 坪
公設比0.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.17 坪
└ 主建物 57.19 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 21.24 坪
0 坪61.17 坪
土地坐落 永福段 1531-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
環南路中位 13.6
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比環南路中位 高 46%比楊梅區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,210 萬
+47%
2026 年推估1,783 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。