桃園市平鎮區義民路215號6F/12F
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 16.5 萬/坪 × 14.86 坪
權狀坪數14.86 坪
主建物9.25 坪
公設比30%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.86 坪
└ 主建物 9.25 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪14.86 坪
土地坐落 廣東段 949 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 13.9
義民路中位 14.2
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 19%比義民路中位 高 16%比平鎮區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交245 萬
+50%
2026 年推估368 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 7F/12F 0房0廳1衛 · 14.03 坪 27.1 萬/坪總 380 萬 2025-06-09 9F/12F 1房1廳1衛 · 16.53 坪 18.2 萬/坪總 300 萬 2025-03-20 4F/12F 1房1廳1衛 · 20.44 坪 23.7 萬/坪總 484 萬 2025-03-01 5F/12F 1房0廳1衛 · 14.86 坪 26.9 萬/坪總 400 萬 2024-06-09 3F/12F 1房1廳1衛 · 16.06 坪 23.7 萬/坪總 380 萬 2024-06-04 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.26 坪 26.1 萬/坪總 398 萬 2024-05-03 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.26 坪 22.3 萬/坪總 340 萬 2024-04-23 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.03 坪 21.7 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。