桃園市平鎮區中豐路南勢二段460巷41號2F/5F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 427 萬 12.7 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物25.09 坪
公設比19.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 平南段 1118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
中豐路南勢二段中位 14.2
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比中豐路南勢二段中位 低 11%比平鎮區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交427 萬
+37%
2026 年推估586 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
中豐路南勢二段313巷70弄29衖12號 20.2 萬/坪 中豐路南勢二段472之1號 14.2 萬/坪 中豐路南勢二段468號 14 萬/坪 中豐路南勢二段325號 24.1 萬/坪 中豐路南勢二段262巷8號 8.1 萬/坪 中豐路南勢二段313巷78號 27.8 萬/坪 中豐路南勢二段262巷30弄23號 13.3 萬/坪 中豐路南勢二段355巷7弄22號 38.9 萬/坪 中豐路南勢二段355巷7弄26號 38.1 萬/坪 中豐路南勢二段11號 28.7 萬/坪 中豐路南勢二段369巷10號 14 萬/坪 中豐路南勢二段457巷21弄8號 32 萬/坪 中豐路南勢二段355巷7弄20號 38.6 萬/坪 中豐路南勢二段262巷16弄2衖7號 15.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。