桃園市龜山區文三三街16號6F/8F

2023-12-25 實價登錄成交明細

成交總價 1,100 萬 25.3 萬/坪 × 43.5 坪

權狀坪數43.5 坪

主建物23.46 坪

公設比39%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 43.5 坪

└ 主建物 23.46 坪

└ 公設等 20.04 坪

土地持分 9.03 坪

0 坪43.5 坪

土地坐落 興華段 345 地號

價格拆解

成交總價1,100 萬

扣車位後房價1,100 萬

單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪

本筆成交 25.3

本棟中位 17.2

文三三街中位 22

龜山區 2023 年中位 35.6

比本棟中位高 47%比文三三街中位高 15%比龜山區 2023 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,100 萬

+4%

2026 年推估1,148 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（4 筆）

2017-10-02 6F/8F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 17.2 萬/坪總 750 萬 2016-05-12 6F/8F 2房1廳1衛 · 43.5 坪 16.1 萬/坪總 700 萬 2015-05-16 6F/8F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 15.6 萬/坪總 680 萬 2014-04-30 4房2廳2衛 · 86.16 坪 12.8 萬/坪總 1,100 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

文三三街20巷5號 12.8 萬/坪文三三街10號 37.2 萬/坪文三三街5巷6號 28.2 萬/坪文三三街39巷5號 35.8 萬/坪文三三街19巷24弄14號 30.7 萬/坪文三三街20巷7號 18.6 萬/坪文三三街46號 35.2 萬/坪文三三街5巷22號 54.6 萬/坪文三三街20巷36弄42號 20.8 萬/坪文三三街38巷12號 24.6 萬/坪文三三街20巷36弄34號 29.7 萬/坪文三三街38巷6號 22.4 萬/坪文三三街38巷18號 25.7 萬/坪文三三街38巷10號 26.5 萬/坪

看桃園市龜山區文三三街16號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。