桃園市八德區豐田一路63號10F/14F
2015-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,263 萬 24.8 萬/坪 × 55.42 坪
權狀坪數55.42 坪
主建物26.64 坪
公設比43.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.42 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 28.78 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪55.42 坪
土地坐落 豐田段 1474 地號
價格拆解
成交總價1,263 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.9
豐田一路中位 19.9
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比豐田一路中位 高 25%比八德區 2015 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 26.7 萬/坪總 1,479 萬 2024-05-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 28.5 萬/坪總 1,580 萬 2024-04-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 28.8 萬/坪總 1,450 萬 2021-12-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 24.5 萬/坪總 1,355 萬 2021-10-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 23.7 萬/坪總 1,313 萬 2017-07-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 21.3 萬/坪總 1,107 萬 2017-06-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 24.2 萬/坪總 1,240 萬 2017-05-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 22 萬/坪總 1,134 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。