桃園市八德區忠勇街216巷5號1F/9F

2017-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 620 萬 14.6 萬/坪 × 42.49 坪

權狀坪數42.49 坪

主建物23.71 坪

公設比37.2%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 42.49 坪

└ 主建物 23.71 坪

└ 公設等 18.78 坪

土地持分 6.1 坪

0 坪42.49 坪

土地坐落 永福段 6-1 地號

價格拆解

成交總價620 萬

其中車位−110 萬

扣車位後房價510 萬

單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪

本筆成交 14.6

本棟中位 20.2

忠勇街中位 16

八德區 2017 年中位 17.5

比本棟中位低 28%比忠勇街中位低 9%比八德區 2017 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）102 萬

貸款（8 成）408 萬

每月月付15,285 元

30 年總利息142 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳2衛

樓層1F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（110 萬）

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。