桃園市平鎮區中正三路73號8F/19F
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.6 萬/坪 × 39.79 坪
權狀坪數39.79 坪
主建物16.99 坪
公設比33.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.79 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪39.79 坪
土地坐落 忠貞段 48 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.6
中正三路中位 18.4
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 11%比中正三路中位 低 15%比平鎮區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+50%
2026 年推估932 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 4F/19F 2房1廳1衛 · 39.79 坪 28.4 萬/坪總 1,130 萬 2023-06-06 19F/19F 2房2廳1衛 · 39.79 坪 24.1 萬/坪總 960 萬 2022-11-05 19F/19F 1房1廳1衛 · 39.79 坪 19.6 萬/坪總 780 萬 2020-09-13 11F/19F 1房2廳1衛 · 39.79 坪 15.5 萬/坪總 615 萬 2020-02-13 7F/19F 2房2廳1衛 · 39.79 坪 14.5 萬/坪總 575 萬 2018-10-30 15F/19F 2房1廳1衛 · 39.79 坪 14.3 萬/坪總 568 萬 2017-07-04 10F/19F 1房2廳1衛 · 39.79 坪 14.5 萬/坪總 575 萬 2016-05-16 17F/19F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 16.8 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。