桃園市龜山區文桃路155號12F/13F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 37.1 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物15.24 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 15.24 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 善捷段 106 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價995 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 35.4
文桃路中位 31.8
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 5%比文桃路中位 高 17%比龜山區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,175 萬
+7%
2026 年推估1,258 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：轉讓日期:113/09/12 原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-12 10F/13F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 33.4 萬/坪總 1,055 萬 2023-12-19 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 36.7 萬/坪總 1,160 萬 2023-12-05 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 35.4 萬/坪總 1,140 萬 2023-11-21 4F/13F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 35.4 萬/坪總 1,140 萬 2023-11-03 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 36.5 萬/坪總 1,140 萬 2023-11-03 13F/13F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 35.6 萬/坪總 1,130 萬 2023-10-11 9F/13F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 36.5 萬/坪總 1,160 萬 2023-06-28 5F/13F 2房2廳1衛 · 35.38 坪 34.7 萬/坪總 1,092 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。