桃園市龜山區文昌二街21巷21號2F/6F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 24.5 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物25.7 坪
公設比6.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 文化段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
文昌二街中位 30.3
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比文昌二街中位 低 19%比龜山區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交765 萬
+34%
2026 年推估1,026 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。