桃園市桃園區吉安街166號22F/22F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,018 萬 44.3 萬/坪 × 49.68 坪
權狀坪數49.68 坪
主建物25.33 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.68 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪49.68 坪
土地坐落 中路二段 3 地號
價格拆解
成交總價2,018 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,843 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 41.5
吉安街中位 37.4
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 7%比吉安街中位 高 18%比桃園區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,018 萬
-3%
2026 年推估1,962 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,474 萬
每月月付55,237 元
30 年總利息514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 9F/22F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 40.8 萬/坪總 2,038 萬 2024-05-11 15F/22F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 45.1 萬/坪總 2,120 萬 2024-04-13 12F/22F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 44.7 萬/坪總 2,078 萬 2024-03-23 3F/22F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 42.9 萬/坪總 1,992 萬 2024-03-10 9F/22F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 43.1 萬/坪總 2,008 萬 2024-02-19 21F/22F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 43.2 萬/坪總 2,026 萬 2024-02-04 14F/22F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 41.9 萬/坪總 1,970 萬 2024-01-25 2F/22F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 41 萬/坪總 1,893 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。