桃園市八德區廣興路33號4F/12F
2025-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 30.4 萬/坪 × 55 坪
權狀坪數55 坪
主建物26.23 坪
公設比32.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55 坪
└ 主建物 26.23 坪
└ 公設等 28.77 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪55 坪
土地坐落 福興段 956 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 17.8
廣興路中位 29.4
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 71%比廣興路中位 高 3%比八德區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,460 萬
-3%
2026 年推估1,422 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-08-23 12F/12F 2房2廳2衛 · 55 坪 18.5 萬/坪總 895 萬 2018-08-09 9F/12F 2房2廳2衛 · 55 坪 17.6 萬/坪總 860 萬 2018-06-07 10F/12F 2房2廳2衛 · 66.23 坪 17.8 萬/坪總 970 萬 2018-05-20 11F/12F 2房2廳2衛 · 55 坪 17.5 萬/坪總 850 萬 2018-04-11 7F/12F 2房2廳2衛 · 55 坪 17.4 萬/坪總 850 萬 2017-11-16 8F/12F 2房2廳2衛 · 55 坪 17.4 萬/坪總 850 萬 2017-06-13 6F/12F 2房2廳2衛 · 66.23 坪 18.5 萬/坪總 1,068 萬 2016-10-03 3F/12F 2房2廳2衛 · 55 坪 18.7 萬/坪總 937 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。