桃園市大園區新興路268巷7弄10號
2020-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 17 萬/坪 × 55.82 坪
權狀坪數55.82 坪
主建物48.87 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.82 坪
└ 主建物 48.87 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 23.01 坪
0 坪55.82 坪
土地坐落 南園段 848 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 14.7
新興路中位 22.5
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 16%比新興路中位 低 24%比大園區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+15%
2026 年推估1,097 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：由權利人及義務人提供現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。權利人不願登錄電話。含增建或未登記建物。可前院停車
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。