桃園市八德區豐吉路138巷36號5F/7F
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 27.3 萬/坪 × 48.29 坪
權狀坪數48.29 坪
主建物22.35 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.29 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪48.29 坪
土地坐落 豐田段 953 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,033 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 26.7
豐吉路中位 26.6
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 2%比豐吉路中位 高 3%比八德區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,138 萬
+13%
2026 年推估1,280 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,960 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。