桃園市大溪區員林路三段152巷6弄1號5F/5F
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 9.5 萬/坪 × 41.89 坪
權狀坪數41.89 坪
主建物26.76 坪
公設比27.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.89 坪
└ 主建物 26.76 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪41.89 坪
土地坐落 草厝江段 199 地號
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
員林路三段中位 9.1
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比員林路三段中位 高 4%比大溪區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交398 萬
+28%
2026 年推估511 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
員林路三段59號 1 筆 員林路三段257巷35弄48號 18.1 萬/坪 員林路三段152巷12號 12.1 萬/坪 員林路三段257巷35弄5號 17.3 萬/坪 員林路三段16號 45.5 萬/坪 員林路三段257巷33弄35號 14.9 萬/坪 員林路三段257巷33弄50號 17.9 萬/坪 員林路三段155巷19弄11號 13.8 萬/坪 員林路三段463巷20號 8.7 萬/坪 員林路三段155巷114弄28號 16.4 萬/坪 員林路三段155巷19弄12號 10.9 萬/坪 員林路三段423巷3號 7.8 萬/坪 員林路三段155巷114弄15衖4號 12.6 萬/坪 員林路三段157號 7.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。