桃園市觀音區保生十街197號
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 21.8 萬/坪 × 49.98 坪
權狀坪數49.98 坪
主建物47.05 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.98 坪
└ 主建物 47.05 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 26.7 坪
0 坪49.98 坪
土地坐落 保潭段 847-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
保生十街中位 20.2
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比保生十街中位 高 8%比觀音區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,090 萬
+11%
2026 年推估1,208 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。