桃園市中壢區嘉興街57號4F/6F
2019-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 140 萬 5.6 萬/坪 × 25.12 坪
權狀坪數25.12 坪
主建物18.82 坪
公設比11.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.12 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪25.12 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
嘉興街中位 27.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比嘉興街中位 低 80%比中壢區 2019 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交140 萬
+43%
2026 年推估200 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。