桃園市平鎮區民族路二段217號8F/14F
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16.8 萬/坪 × 46.43 坪
權狀坪數46.43 坪
主建物23.73 坪
公設比41.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.43 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪46.43 坪
土地坐落 復旦段 71 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18.1
民族路二段中位 20.9
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 7%比民族路二段中位 低 20%比平鎮區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+57%
2026 年推估1,228 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-04-16 8F/14F 3房2廳1衛 · 40.65 坪 21.4 萬/坪總 870 萬 2019-09-13 6F/14F 3房2廳1衛 · 40.65 坪 16.7 萬/坪總 680 萬 2019-08-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.17 坪 18 萬/坪總 650 萬 2016-12-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 19.6 萬/坪總 910 萬 2015-10-02 13F/14F 3房2廳1衛 · 40.5 坪 16.1 萬/坪總 650 萬 2015-05-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 18.3 萬/坪總 848 萬 2014-07-20 2F/14F 3房2廳1衛 · 30.39 坪 18.1 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。