桃園市龍潭區工二路70巷2號
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 18.3 萬/坪 × 123.13 坪
權狀坪數123.13 坪
主建物117.8 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 123.13 坪
└ 主建物 117.8 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 69.42 坪
0 坪123.13 坪
土地坐落 烏林段 845 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
工二路中位 16.9
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比工二路中位 高 8%比龍潭區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+25%
2026 年推估2,816 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。