桃園市平鎮區環南路三段199號
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 35.2 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物22.13 坪
公設比25.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 環南段 1049 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 15.9
環南路三段中位 16.7
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 121%比環南路三段中位 高 111%比平鎮區 2021 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+37%
2026 年推估1,577 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。